Вот и наступило жаркое волгоградское лето. А вместе с температурой на улице повышается градус обсуждений о грядущих изменениях в строительстве новостроек, которые произойдут с 1 июля 2019г.

Введение эскроу-счетов, это вынужденная мера государства, направленная на защиту покупателей квартир в новостройках от недостроя. Суть реформы заключается в том, что деньги дольщиков заменяются банковскими кредитными средствами. Покупателям откроют специальные эскроу-счета в банках, куда они и будут перечислять деньги за понравившиеся квартиры. Эти средства остаются для застройщика неприкосновенными до момента ввода дома в эксплуатацию.

В некоторых регионах, например в Пермской области, уже с 2018 года застройщики работают по схеме проектного финансирования. Результаты показали, что за десять месяцев работы цена 1 кв. метра выросла на 16%! Рост цен связан с тем, что застройщикам приходится достраивать объекты уже исключительно на заемные средства, а переплата по кредиту однозначно закладывается в цену квадратного метра. И это понятно: ни один застройщик не будет работать себе в убыток. Несложный математический расчет показывает, что стоимость двухкомнатной квартиры площадью 56 кв м вырастет в концу года примерно на 300 000 рублей, что соизмеримо со стоимостью отечественного автомобиля!

С точки зрения государства, новая форма продажи квартир рассматривается как более надежный вариант, но он станет и более дорогим. При этом все понимают, что ни одна схема не защищает покупателя от банкротства застройщика. В результате появляется весомый стимул для активного выбора предложений в тех новостройках у надежных и проверенных застройщиков, которые сейчас представлены на рынке и реализуют квартиры по старой схеме. В связи с чем, отмечено увеличение спроса на новостройки в России в 2019 году на 20% по отношению к 2018. В Волгограде, приблизительно, подобная ситуация.
Наша компания, на сегодняшний день, реализует 8 проектов в разных районах города. Все жилые комплексы строятся в хороших локациях и исключительно с использованием кирпича, в которых уже сегодня можно приобрести квартиру по выгодным ценам.

С учетом ближайших изменений и грядущего повышения цен на квартиры, сделайте сейчас свой выбор в пользу покупки в новостройке, пока есть возможность сделать это с максимальной выгодой!

Наши эксперты по недвижимости готовы ответить на все ваши вопросы касательно эскроу счетов.
Всегда рады видеть вас в нашем офисе по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, 23.
тел (8442) 38-38-55