Услуга «ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК» — бесплатна.
Доступна в будни с 9.00 до 17.30 по
московскому времени.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Как правильно «прочитать» планировку

Выбор квартиры: как правильно «прочитать» планировку в новом доме

«прочитать» планировку

С целью экономии многие покупатели выбирают недорогую недвижимость наименьшего метража, и уже только после заселения понимают, что данной жилплощади недостаточно для того, чтобы жить комфортно. Отсюда вытекает насущный вопрос: на что следует обращать внимание при выборе жилья и его планировки.

Большинство проектов строящегося жилья, находящихся на стадии возведения котлована имеет свое преимущество – такая недвижимость дешевле на 20-30%, чем в готовом жилье. Однако, такое жилье таит в себе и минус – квартира на данном этапе существует только «на бумаге», поэтому увидеть недостатки и плюсы планировки невозможно.

Так, к часто встречающейся проблеме нового жилья можно отнести проблему меблировки, когда оказывается, что на кухне не помещается обеденный стол, а в спальню невозможно «втиснуть» кровать.  Для того, чтобы избежать подобных проблем, нужно учитывать все параметры предлагаемого функционала, которыми наделены различные помещения.

Прихожая

Согласно современным нормам строительства, ширина прихожей не должна быть менее 1,4 метра. Но и этих метров недостаточно для комфортного проживания. Лучше всего, если данный показатель составляет от 1,6 до 2 метров. Поэтому при выборе новой квартиры следует игнорировать ширину коридора равную 1 метру и длину около 4 метров. В помещениях с такими габаритами невозможно поставить мебель, и оформить прихожую с точки зрения дизайна.

Отдельное внимание стоит уделять простенкам около входной двери, размер которых может составлять 30-45 см., при общей ширине коридора – 1,4-1,5 м.

В идеале ширина простенка должна быть не менее 60 см., а в случае установки шкафа-купе – не менее 70. При этом, для того, чтобы проход был свободным – необходимо оставить пространство шириной около 1м.

Кухня

Оптимальная площадь кухни должна составлять около8-12 кв.м. На такой площади можно установить необходимую мебель и технику: холодильник, микроволновку, стол и т.п.

Если же Вы планируете, что кухня будет выполнять функцию столовой, то к общей площади нужно добавить обеденную зону: стол, длиной около 120-130 см., на четыре персоны. Стол должен быть овальным или прямоугольным.

Таким образом, размер кухни с наличием обеденной зоны должен составлять около 14-17 кв.м.

Спальня

Площадь, которую занимает кровать «двусплка» имеет габариты – 1,6 х 2 м. При этом длина прохода  должна составлять около 1 м. Если перед кроватью будет стоять комод или столик, то нужно к общему расчету добавить «глубину» других предметов. В результате комфортная ширина спальни может доходить до 4-5 метров.

Детская комната

По СанПину на каждого человека должно приходиться около 6 кв.м. жилой площади. Так, если в семье двое детей, то минимальный размер детской должен быть – около 12 кв.м. Однако это предельно мало для двоих детей: нет места для игр, и т.п. Поэтому, предпочтительнее, чтобы размер детской был более 12 кв.м., хотя бы – 14-15 кв.м.

Гостиная

Площадь гостиной – это 25-30 квадратов, где должны поместиться два дивана, журнальный столик, кресла при условии их свободной расстоновки; так расстояние от дивана до кресел или телевизора должно равняться примерно трем-четырем диагоналям экрана.

Если гостиная будет совмещена с кухней, то ее площадь может быть меньше, чем сумма площадей двух помещений.

Санузел

Хороший, и удобный санузел должен вмещать в себя всю сантехнику, и быть достаточно комфортным для посещения. Например, туалеты, часто встречающиеся в типовых панельных домах, имеют размеры 0,9 х 1,2 м., что не позволяет установить рядом с унитазом раковину для мытья рук. Для этого потребуется помещение размером – 1,2 х 1,5 м.

Площадь ванной комнаты менее 3 м не дает владельцам квартир возможности для дизайна помещения. На этой площади можно установить только ванну, длиной 160-175 см., раковину и шкаф-пенал, или тумбу с раковиной.

В помещениях с площадью от 4 до 5 кв. м. хватит места для ванны, стиральной машины и раковины, или небольшой душевой кабинки (при условии того, что ванная и туалет – объединены).

В идеале – планировка санузла должна составлять 6 кв.м. и более.

Подсобные помещения

В российских семьях, традиционно у всех есть крупногабаритные вещи, которые используются не часто, и их хранение становится головной болью для хозяев: их хранят на антресолях, лоджиях, мусоропроводах, кладовках.

Выход из ситуации – покупка отдельного помещения для хранения вещей за пределами самой квартиры. Оптимальным размером такой кладовки является помещение – от 3 до 7 кв.м.

В итоге

Такого понятия как «идеальная квартира» просто не существует, потому как площадь помещений и их комплектовка в пределах отдельно взятой квартиры зависит от образа жизни конкретной семьи. Кроме того, у каждого покупателя есть свои представления о том, какой должна быть кухня, гостиная, коридор или спальня. Однако, тщательное планирование интерьера и расчет площади всех помещений является залогом комфортного проживания.


X

Мы подберем для вас оптимальный платеж по кредиту! 
Оставьте заявку на звонок и вам перезвонит
ипотечный специалист.
Это бесплатно. 

X
Заполните данную форму. С вами свяжется наш специалист для согласования.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
X
Договор оферты (соглашение). Принимаю решение о предоставлении моих персональных данных и даю согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Обработка персональных данных третьими лицами не осуществляется.

Я соглашаюсь с обработкой моих персональных данных, указанных в настоящем обращении, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, блокирование, удаление, уничтожение моих персональных данных. Обработка персональных данных осуществляется с использованием и без использования средств автоматизации. При обработке персональных данных владелец данного сайта не ограничен в применении способов их обработки. Обработка персональных данных осуществляется исключительно с целью обработки моего обращения, дачи ответа на него (в случае необходимости) и выполнения обязанностей, возложенных на него действующим законодательством Российской Федерации . Настоящее согласие дано мной на 5 лет. Согласие может быть отозвано мной путем подачи письменного заявления. При заполнении электронного обращения я даю свое согласие на передачу обращения, в том числе своих персональных данных, по открытым каналам связи в сети Интернет. Информация о моих персональных данных, указанных в обращении, направленном в электронном виде, не разглашается.
Рейтинг@Mail.ru