Услуга «ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК» — бесплатна.
Доступна в будни с 9.00 до 17.30 по
московскому времени.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Снимать квартиру или взять ипотеку ?

Что выгоднее - все факторы.


При первом анализе сумма арендуемой квартиры кажется равной, сумме, которую придется отдавать за обслуживание ипотеки.

Понять, что все-таки выгоднее можно, подcчитав действие всех факторов при осуществлении подобного выбора: аренда или ипотека.

Сразу стоит сказать, что универсального выбора нет в природе, а правильный ответ зависит от исключительно индивидуальных факторов.

Взвешивание всех «за» и «против»

Аренда жилья.

Несомненным плюсом можно назвать то, что снять квартиру или дом можно за любой бюджет.

При этом, арендатор:

- не несет ответственности и расходов при поломках внутренних коммуникаций и приборов;

- оплата «коммуналки» производится по факту.

Минусы аренды:

- поиск квартиры часто связан с риэлтерскими услугами;

- арендодатель сдает квартиру на собственных условиях;

- ставка за аренду часто меняется в сторону повышения;

- срок договора может быть сильно ограничен;

- жилплощадь может нуждаться в проведении ремонта;

- при просрочке арендной платы – могут выселить;

- независимо от срока аренды, жилье не переходит в право собственности.

Получается, что отрицательных аргументов больше, чем положительных.

Ипотека.

К плюсам ипотеки можно отнести:

  1. свободный выбор между первичным и вторичным жильем;
  2. подбор района;
  3. ремонт можно сделать «под себя», с учетом собственных вкусов;
  4. ставка по кредиту не меняется;
  5. выплата идет в счет стоимости жилья, которое принадлежит самому заемщику на правах собственности.

Минусы ипотеки:

  1. сложность получения финансирования расходов;
  2. обязанность погашать долг ежемесячно;
  3. ухудшение финансового положения не отменяет обязательств;
  4. квартиру нельзя продать без участия банка.

Расходы по ипотеке

  • при сроке кредитования более десяти лет, стоимость квартиры увеличивается на 85% и более;
  • необходим первоначальный взнос в размере от 10 до 40% от общей стоимости покупаемого жилья;
  • страховка имущества может составить от 0,6%;
  • оплата госпошлины, услуг нотариальной конторы.

Следует ли брать жилищный займ?

Ипотека становится выгоднее аренды тогда, когда сумма взноса превышает 30% от стоимости жилья.

При этом кредит должен быть оформлен на десять лет, и иметь общий доход, превышающий расходы на ипотеку, примерно на 70%.

Банки обычно требуют внесения первоначального взноса, который колеблется от 10 до 40%.

Выбирая ипотеку, вы получаете прежде всего имущество в собственность, хоть и с высокой переплатой, а выбирая аренду – вы получаете сравнительно недорогое жилье, но без прав на него.

Какой вариант лучше, можно решить, опираясь на личные жизненные планы, и свое финансовое состояние. Главное – рассчитать свои силы правильно.


X

Мы подберем для вас оптимальный платеж по кредиту! 
Оставьте заявку на звонок и вам перезвонит
ипотечный специалист.
Это бесплатно. 

X
X
Договор оферты (соглашение). Принимаю решение о предоставлении моих персональных данных и даю согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Обработка персональных данных третьими лицами не осуществляется.

Я соглашаюсь с обработкой моих персональных данных, указанных в настоящем обращении, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, блокирование, удаление, уничтожение моих персональных данных. Обработка персональных данных осуществляется с использованием и без использования средств автоматизации. При обработке персональных данных владелец данного сайта не ограничен в применении способов их обработки. Обработка персональных данных осуществляется исключительно с целью обработки моего обращения, дачи ответа на него (в случае необходимости) и выполнения обязанностей, возложенных на него действующим законодательством Российской Федерации . Настоящее согласие дано мной на 5 лет. Согласие может быть отозвано мной путем подачи письменного заявления. При заполнении электронного обращения я даю свое согласие на передачу обращения, в том числе своих персональных данных, по открытым каналам связи в сети Интернет. Информация о моих персональных данных, указанных в обращении, направленном в электронном виде, не разглашается.
Рейтинг@Mail.ru