Услуга «ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК» — бесплатна.
Доступна в будни с 9.00 до 17.30 по
московскому времени.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Особенности планировок различных квартир

как подобрать подходящую квартиру для своей семьи


Планировкой квартиры называется особым образом сгруппированные жилые и нежилые помещения определенного количества, размера и геометрической формы. Все помещения квартиры можно разделить на жилые – гостиную или общую комнату и спальни, подсобные – переднюю или прихожую, кухню, ванную или душевую, санузел, кладовую, и летние помещения, куда могут входить – балконы, лоджии или террасы. При этом следует различать жилую и общую площади квартиры, которые являются ее главными показателями. В жилую площадь входят только жилые комнаты, общая площадь суммирует площади всех помещений, включая жилые и имеющие подсобное назначение. Также в общую площадь входят летние помещения, но площадь эти помещений понижается на определенный коэффициент: у балконов и террас на К=0,3; лоджий на К=0,5. 

При выборе квартиры необходимо учитывать количественный состав семьи с учетом пола детей и перспективы расширения. Основными критериями, исходя из которых оценивают удобство и качество планировки являются: соотношение жилой и общей площади, количество комнат и подсобных помещений, их площадь, форма и рациональное расположение, возможность удобного расположения мебели, кухонного оборудования и сантехнических приборов.

Рассмотрим особенности планировок разных квартир.

Планировка 1-комнатной квартиры

Планировки 1-комнатных квартир не отличаются большим разнообразием. Стандартно в состав небольшой 1-комнатной квартиры входят: передняя или прихожая, ширина которой не должна быть менее 1,4 м, гостиная не менее 14 м2 по площади, кухня и совмещенный санузел. В однокомнатной квартире может быть балкон или лоджия, и это является немалым плюсом.

Удачной считается планировка, при которой кухня и общая комната не разделены санузлом, в этом случае, если позволяет конструкция дома, в дальнейшем можно объединить комнаты и превратить «однушку» в квартиру-студию

Очень большое значение имеет такое расположение квартиры, при котором возможно сквозное проветривание. То есть квартира должна быть расположена так, чтобы кухня и гостиная выходили на две стены дома, расположенные напротив или по углам, и можно было устраивать проветривание через открытые форточки или окна. В противном случае без кондиционера или сплит-системы в летнее время будет очень не комфортно. 

Планировка двухкомнатной квартиры

Набор помещений двухкомнатной квартиры – передняя, гостиная не менее 16 м2, спальня, кухня, раздельный санузел, возможно кладовая, балкон или лоджия. Существует два основных варианта планировки квартиры – это так называемая «распашонка», когда жилые комнаты расположены по обе стороны от кухни, и «трамвай» или линейное расположение – в этом случае обе жилые комнаты расположены по одну сторону от кухни. Первый вариант явно предпочтительней, так как в случае линейной планировки одна из комнат должна быть проходной, или же часть площади занимает коридор. Наибольшее значение для потребителя имеет соотношение жилой и общей площади, нерационально, когда в квартире имеется малофункционально используемое пространство, как во втором случае. 

Планировка трехкомнатной квартиры

Набор помещений трехкомнатной квартиры: прихожая, гостиная, которая может быть площадью более 20 м2, две спальни – площадью 9–12 м2 на одного человека и 10–14 м2 для двух человек, кладовая, кухня площадью около 10 м2, ванная и санузел, балкон и лоджия. 

Планировки трехкомнатных квартир уже могут отличаться большим разнообразием, и здесь нужно в первую очередь обратить внимание на рациональное зонирование. Лучшим вариантом будет, когда спальни расположены как можно дальше от прихожей, образуя, таким образом, хозяйскую зону, там же должна быть расположена ванная. Санузел может находиться рядом с кухней поближе к входу. Группа гостиной с кухней и санузлом условно будет создавать гостевую зону. 

Важным является вопрос достаточной инсоляции – освещения всех без исключения комнат солнцем во время светового дня. Для этого необходимо, чтобы комнаты выходили на противоположные стороны дома, что позволит к тому же лучше проветривать помещения.

Планировка четырехкомнатной квартиры

Набор помещений четырехкомнатной квартиры: прихожая, гостиная или общая комната, кухня, ванная, две спальни, комната, которую по желанию можно использовать как спальню, кабинет, детскую игровую или библиотеку, кладовая, лоджии и балконы – их может быть два, три.

Для четырехкомнатной квартиры принцип зонирования имеет еще большее значение. Здесь желательно, чтобы было четкое разграничение на хозяйскую и гостевую зоны. А принципы планировки те же самые, что и для трехкомнатной квартиры – спальни подальше от входа с рядом расположенной ванной, кухня с гостиной и санузлом образуют гостевую зону.

Неудачной можно считать линейную планировку, когда комнаты расположены одна за другой вдоль длинного темного коридора. Лучшая вариант, когда по паре жилых комнат выходит на противоположные стены дома, в этом случае будет и хорошая инсоляция – достаточно солнечного света во всех комнатах в разное время суток. 

Планировка квартиры-студии

Принцип планировки квартиры-студии – одно большое пространство, объединяющее прихожую, кухню и гостиную, которая служит и спальней и рабочей комнатой одновременно. Зонирование пространства в квартире-студии осуществляется за счет расстановки групп мебели, стеллажей, перепадов потолков, устройства подиумов, колонн и арок. 
При необходимости пространство квартиры студии можно временно разделять с помощью раздвижных стенных элементов, многостворчатых дверей и т.п.


X

Мы подберем для вас оптимальный платеж по кредиту! 
Оставьте заявку на звонок и вам перезвонит
ипотечный специалист.
Это бесплатно. 

X
Рассчитаем
и проконсультируем
X
Договор оферты (соглашение). Принимаю решение о предоставлении моих персональных данных и даю согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Обработка персональных данных третьими лицами не осуществляется.

Я соглашаюсь с обработкой моих персональных данных, указанных в настоящем обращении, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, блокирование, удаление, уничтожение моих персональных данных. Обработка персональных данных осуществляется с использованием и без использования средств автоматизации. При обработке персональных данных владелец данного сайта не ограничен в применении способов их обработки. Обработка персональных данных осуществляется исключительно с целью обработки моего обращения, дачи ответа на него (в случае необходимости) и выполнения обязанностей, возложенных на него действующим законодательством Российской Федерации . Настоящее согласие дано мной на 5 лет. Согласие может быть отозвано мной путем подачи письменного заявления. При заполнении электронного обращения я даю свое согласие на передачу обращения, в том числе своих персональных данных, по открытым каналам связи в сети Интернет. Информация о моих персональных данных, указанных в обращении, направленном в электронном виде, не разглашается.
Рейтинг@Mail.ru