Услуга «ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК» — бесплатна.
Доступна в будни с 9.00 до 17.30 по
московскому времени.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Квартира с отделкой: преимущества и недостатки

приобретать квартиру с отделкой – лучше, а без – выгоднее

Квартира с отделкой

Новая квартира всегда привлекательна не только разумным соотношением качества и стоимости, но и тем, что она не хранит следов чей-то жизни. Однако, не каждого человека, покупающего новое жилье, радует мысль о том, что ремонт придется делать собственными силами. В виду этого, большой популярностью пользуется на первичном рынке продажи жилья, готовый ремонт, с разным уровнем завершенности.

Принято считать, что приобретать квартиру с отделкой – лучше, а без таковой – выгоднее.

Жилье без отделки, с минимальным уровнем завершенности ремонта и «под ключ»

Сегодня застройщики проявляют себя консервативно: новых предложений и вариаций авторского подхода не так уж и много. Но, выбор есть. Так, в Волгограде сейчас актуальны следующие форматы отделки нового жилья:

1. Квартира без отделки

Наиболее бюджетный вариант. Покупатель получает свое жилье, но которое еще потребует определенных затрат и времени.

Как выглядит среднестатистическая квартира без отделки?

По сути, это «бетонная клетка», без стяжки, электричества и сантехники; а, часто, и без перегородок между комнатами.

Обычно, от застройщика «полагается» только дверь в квартиру и стеклопакеты.

2. Квартира с минимальной отделкой

Это ходовой вариант. В квартире с минимальной отделкой выполнены все базовые работы: разводка электропитания, откосы, стяжка, оштукатурены стены и т.д. Владельцу квартиры остается выполнить основную, «личную» часть ремонта: поклеить обои, поставить двери, покрыть пол, и доделать остальные «мелочи».

3. Квартира с завершенной отделкой

При выборе этого варианта, покупатель получает полностью готовое жилье. Как правило, будущему владельцу предлагается несколько готовых решений дизайна квартиры, из которых он должен выбрать один.

Некоторыми проектами предусмотрена функция выбора отделки, на усмотрение покупателя.

4. Квартира с завершенной отделкой и меблировкой

Такой вариант, несмотря на свою дороговизну, все-таки популярен. Подобный вид жилья подразумевает переезд хозяев чуть ли не сразу, после сдачи дома в эксплуатацию.

Но, практика больших городов (Москва, Санкт-Петербург, Волгоград) показывает, что покупатели относятся осторожно к такому варианту приобретения, поскольку предпочитают выбирать интерьер сами.

Преимущества и недостатки квартиры с отделкой

Согласно анализу экспертов, в области недвижимости, отмечается, что больше всего предложений - «квартиры с отделкой» встречается в основном в эконом-классе. А покупатели жилья категории «люкс» и «бизнес», чаще всего интересуются как раз-таки квартирами без отделки.

Также эксперты компании «Ваш Выбор» провели опрос своих клиентов, и пришли к выводу, что, желающих приобрести квартиру без отделки не так уж и много. Ниже приведены результаты данного опроса:

опрос клиентов о ремонте

 

  • без отделки – 24%;
  • с минимальной отделкой – 38%;
  • с завершенной отделкой – 32%;
  • с завершенной отделкой и меблировкой – 6%.
 

Преимущества варианта квартиры без отделки

  1. низкая цена и возможность взять весь процесс под свой контроль;
  2. покупатели имеющие небольшое количество средств охотно тратят их на покупку квартиры без отделки, с учетом дальнейшего накопления денег, и проведения ремонта своими силами;
  3. клиенты с высокой покупательской способностью также любят сэкономить, но жилье без отделки их интересует прежде всего, как площадка для воплощения собственных авторских решений.

Недостатки приобретения квартиры без отделки

  • - состояние ремонта квартиры может длиться долго;
  • - владельцам данного жилья придется какое-то время мириться с «трудностями жизни» в виду идущих ремонтных работ.

Что выгоднее: квартира с готовой отделкой или ремонт своими руками

Жилье без отделки в сегменте «эконом-класса» дешевле, в среднем, на 15-18%, чем готовое жилье.

В категории «бизнес-класса» разница в цене может составлять до 23-25%.

Специалисты отмечают, что, приобретать недвижимость без отделки стоит лишь в том случае, если покупатель собирается произвести авторский ремонт в квартире, оформив ее «под себя».

Также, несмотря на довольно низкую стоимость жилья без отделки, на старте продаж, итоговая выгода от покупки такой квартиры не однозначна.

Почему? Минимальный ремонт квартиры без отделки может «влететь в копеечку» ее владельцу. Судите сами: для того чтобы привести в «божеский вид» однокомнатную квартиру площадью от 35 до 45 кв. м., потребуется, как минимум, 300-350 тыс. рублей. При условии, что еще придется провести «косметические» работы: поставить двери, выключатели и розетки, положить плитку, и т.д. Возможная альтернатива, конечно, имеется – все сделать своими руками, но в таком случае ремонт может затянуться на многие месяцы.плго

Для того, чтобы ремонт не был длительным, стоит доверить базовую стадию ремонта – застройщику; и, возможно, остановиться на варианте с «минимальной отделкой».

Квартира с отделкой от застройщика

Согласно данным компании, около 35-40% покупателей хотят приобрести жилье с полной отделкой.

Мотивация выбора квартир с отделкой заключается в следующем:

  • отсутствие проблем с ремонтом (трата сил и времени на его проведение);
  • возможность заселиться в квартиру сразу;
  • осознание факта, что цена самостоятельно производимого ремонта будет гораздо выше;
  • нежелание заниматься ремонтом самолично.

Отдельно стоит сказать о тех, кто взял ипотеку. Для них проблема отделки квартиры также принципиальна по причине необходимости заезда в новое жилье, и, им удобнее, когда стоимость отделки уже включена в стоимость жилья.


X

Мы подберем для вас оптимальный платеж по кредиту! 
Оставьте заявку на звонок и вам перезвонит
ипотечный специалист.
Это бесплатно. 

X
X
Договор оферты (соглашение). Принимаю решение о предоставлении моих персональных данных и даю согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Обработка персональных данных третьими лицами не осуществляется.

Я соглашаюсь с обработкой моих персональных данных, указанных в настоящем обращении, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, блокирование, удаление, уничтожение моих персональных данных. Обработка персональных данных осуществляется с использованием и без использования средств автоматизации. При обработке персональных данных владелец данного сайта не ограничен в применении способов их обработки. Обработка персональных данных осуществляется исключительно с целью обработки моего обращения, дачи ответа на него (в случае необходимости) и выполнения обязанностей, возложенных на него действующим законодательством Российской Федерации . Настоящее согласие дано мной на 5 лет. Согласие может быть отозвано мной путем подачи письменного заявления. При заполнении электронного обращения я даю свое согласие на передачу обращения, в том числе своих персональных данных, по открытым каналам связи в сети Интернет. Информация о моих персональных данных, указанных в обращении, направленном в электронном виде, не разглашается.
Рейтинг@Mail.ru