Услуга «ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК» — бесплатна.
Доступна в будни с 9.00 до 17.30 по
московскому времени.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

И все же ипотека лучше

плюсы ипотеки и варианты покупки квартиры в новостройке

покупка квартиры в новостройке

Улучшением жилищных условий приходится заниматься огромному числу наших граждан. Это нормальное явление, трудности здесь в другом. В европейских странах многие даже не задумываются о покупке жилья, так как там все можно решить с помощью пожизненной аренды. В нашей стране развитого рынка аренды жилья нет, нет даже компаний, которые бы строили или покупали дома ради сдачи их в аренду, нет законодательной базы. Поэтому у нас можно снимать квартиры у частных лиц, но при этом можно оказаться на улице в любой момент.

Накопление достаточной для покупки недвижимости суммы практически невозможно для средне обеспеченных россиян. Рост цен на жилье намного опережает рост доходов. Остается ипотека, которая хоть и стала популярной, но еще не получила той массовости. которая существует во многих странах мира. Проценты по ипотеке достаточно высоки, что останавливает желающих купить квартиры. Но ведь можно подойти к этому вопросу более детально. Почему у нас такие высокие проценты? Да потому что у нас очень высокая инфляция. Она составляет порядка 10 процентов, если ее учесть, то ставки по кредитам окажутся на том же уровне, что и развитых странах Европы. 

Но в наших условиях ипотечные кредиты дают еще ряд преимуществ. Местные власти выделяют под ипотечное кредитование субсидии, государство разрешает использовать материнский капитал и дает налоговые послабления. Не следует забывать и о защите участников ипотеки от недобросовестных банков, на улицу вас выгнать никто не позволит, даже если вы не успеваете своевременно погашать долг по уважительным причинам. 

Данные условия позволяет использовать ипотеку для покупки жилья в целях инвестиций, а это говорит о выгоде таких кредитов. Вложить деньги в недвижимость выгоднее, чем в банки на депозиты, именно такой вывод делают экономисты, которые не забывают отметить, что такое возможно только в сложившихся экономических условиях.

Следующим шагом должна стать непосредственно покупка жилья. 

Есть несколько различных способов, чтобы без проблем купить квартиру в новостройке. Одним из таких способов является инвестирование средств в постройку будущего дома. Приемов осуществления подобных вложений огромное множество. Но, как правило, самые распространенные из них – это покупка определенного пакета облигаций или же просто участие в фонде, который непосредственно финансирует стройку жилого дома. 

Целевые облигации – это особый вид финансирования в строительство, о котором четко и доступно описано в определенных нормативно-правовых актах. Механизм работы с ними крайне прост. Вы просто их покупаете и таким образом становитесь держателем части итогового результата вложений. При этом все процессы, связанные с выпуском и продажей облигаций, находятся под строгим контролем государства, что делает такой способ инвестирования достаточно безопасным и лишенным рисков. 
В процессе стройки вам необходимо держать их у себя. По завершению вы просто обмениваете свои ценные бумаги на жилье. Также возможен вариант, когда вы покупаете облигации в строительство одного дома, а обменять вы можете их на квадратные метры в уже построенном здании. 


Второй способ, а именно участие в специализированных фондах несет в себе следующий механизм работы. 

При подписании договора установленной формы для участия в фонде, вы определяетесь, как инвестор. Ваши деньги идут на финансирование работ, которые проводятся управителем строительства. Инвестором вы становитесь сразу после внесения определенной суммы на счет, который вам определят. 

Подобными управителями могут стать только финансовые учреждения. Поэтому обратите внимание, с какими банками сотрудничает ваш застройщик. Чем более именитым окажется банк, тем более надежным будет застройщик. 
Двусторонний договор, который вы подписываете как инвестор, одновременно позволит вам купить квартиру в новом доме. 

После того, как вы договорились обо всех нюансах и отметили все в договоре, вам необходимо оплатить заранее определенную сумму, равную по размерам стоимости жилья. Привычные же всем документы о праве собственности на вашу квартиру вы сможете получить лишь после сдачи дома. После их полной регистрации, а также на основании всех подписанных договоров, чека об оплате и ваших документов, подтверждающих личность – вы становитесь полноценным собственником нового жилья. 

Все вышеописанные действия необходимо проводить только в присутствии нотариуса. Это позволит избежать возможной конфронтации с любой стороны.


X

Мы подберем для вас оптимальный платеж по кредиту! 
Оставьте заявку на звонок и вам перезвонит
ипотечный специалист.
Это бесплатно. 

X
Рассчитаем
и проконсультируем
X
Договор оферты (соглашение). Принимаю решение о предоставлении моих персональных данных и даю согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Обработка персональных данных третьими лицами не осуществляется.

Я соглашаюсь с обработкой моих персональных данных, указанных в настоящем обращении, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, блокирование, удаление, уничтожение моих персональных данных. Обработка персональных данных осуществляется с использованием и без использования средств автоматизации. При обработке персональных данных владелец данного сайта не ограничен в применении способов их обработки. Обработка персональных данных осуществляется исключительно с целью обработки моего обращения, дачи ответа на него (в случае необходимости) и выполнения обязанностей, возложенных на него действующим законодательством Российской Федерации . Настоящее согласие дано мной на 5 лет. Согласие может быть отозвано мной путем подачи письменного заявления. При заполнении электронного обращения я даю свое согласие на передачу обращения, в том числе своих персональных данных, по открытым каналам связи в сети Интернет. Информация о моих персональных данных, указанных в обращении, направленном в электронном виде, не разглашается.
Рейтинг@Mail.ru