Услуга «ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК» — бесплатна.
Доступна в будни с 9.00 до 17.30 по
московскому времени.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Ипотека досрочно

выгоднее уменьшить сумму или срок?

Ипотека для новостроек

При погашении ипотечного кредита мы, если есть возможность, вносим сумму большую, нежели требуется. В таких случаях нам предлагают сократить срок или сумму платежа. Так что же выгодней? Мы попросили специалиста помочь нам разобраться в этом вопросе.

Уменьшение ипотечного срока

Как правило, этот вариант предпочитают люди со стабильным высоким доходом, которые уверены в своем завтрашнем дне и уже решили погасить ипотеку досрочно. При этом размер единовременных выплат остается прежним, а вот срок кредитования сокращается, а благодаря этому размер переплаты уменьшается тоже.

Уменьшение суммы платежей

Однако большая часть заемщиков предпочитает уменьшить размер ежемесячных выплат. Ситуация в стране (да и в мире тоже) нестабильна, из-за этого люди не рискуют менять сроки выплат, чтобы в случае потери работы и прочих форс-мажорных ситуаций не оказаться в еще больших проблемах из-за долгов по кредитам. Переплата, конечно, в таком случае возрастает, однако риск заиметь просроченный платеж по кредиту значительно уменьшается.

Как рассчитать переплату

Часто встречаются случаи, когда клиенты берут ипотеку под высокий процент в надежде, что скоро они продадут старую квартиру, снизив ежемесячные выплаты за счет вырученной суммы до удобного уровня. Они понимают, что выплачивать такой кредит придется достаточно долго, поэтому им необходим низкий платеж. Который бы не отнимал половину зарплаты.

К примеру, имеется кредит в 4 млн рублей, который нужно погасить за 20 лет. Процентная ставка – 12%. После года выплат заемщик вносит 1 млн в счет досрочного погашения. Если он теперь выберет уменьшение суммы платежей, то за 20 лет он переплатит 5,27 млн рублей. А если он сократит срок кредитования, то сможет погасить ипотеку через 11 лет, переплатив лишь 2,43 млн. 


X

Мы подберем для вас оптимальный платеж по кредиту! 
Оставьте заявку на звонок и вам перезвонит
ипотечный специалист.
Это бесплатно. 

X
Рассчитаем
и проконсультируем
Рейтинг@Mail.ru